Sektör deneyimimiz · Bursa

Turizm ve Konaklama İşletmelerinde Muhasebe

Konaklama işletmelerinde muhasebenin iki ayırt edici konusu var: 2023'te hayatımıza giren konaklama vergisi ve mevsimselliğin personel maliyetinde yarattığı dalga. Konaklama vergisi küçük bir kalem gibi görünür ama matrahı ve beyanı başka hiçbir vergiye benzemez; yanlış kurulduğunda her ay tekrarlayan bir hata olur.

Son güncelleme: 4 Ekim 2026. Dayanak: 6802 sayılı Gider Vergileri Kanunu (34. madde), Konaklama Vergisi Uygulama Genel Tebliği, 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki (II) sayılı liste, 4857 sayılı İş Kanunu.

Sektörün Bursa'daki yeri

Bursa turizmi üç ayrı damardan besleniyor: Uludağ'ın kış sezonu, termal tesisler ve şehrin tarihî dokusuna yönelik kültür turizmi. Buna fuar ve iş seyahatlerinden gelen şehir oteli talebi ekleniyor.

Bu çeşitlilik, işletmelerin doluluk eğrilerinin birbirinden çok farklı olması demek. Uludağ'daki bir tesisin yılın belirli aylarında yoğunlaşan geliri ile şehir otelinin yıla yayılmış geliri, aynı muhasebe kurgusuyla yönetilemez.

Bu sektörde muhasebenin asıl işi

Sezonluk geliri yıla yayılan gidere karşı doğru okumak. Yüksek sezonda görünen kâr, düşük sezondaki sabit giderler hesaba katılmadan anlamlı değil. Oda başına maliyet hesabı yıllık yapılmazsa fiyatlama kararı yanlış veriye dayanır.

İkinci iş, paket satışlarda matrahı ayrıştırmak. Geceleme ile birlikte satılan yeme-içme, spa ve aktivite hizmetlerinin hangisinin hangi vergi matrahına gireceği baştan belirlenmezse hem KDV hem konaklama vergisi yanlış hesaplanır.

Sık karşılaşılan altı teknik konu

Konaklama vergisinin işleyişi

Verginin konusu, konaklama tesislerinde verilen geceleme hizmeti ile bu hizmetle birlikte satılmak suretiyle tesis bünyesinde sunulan diğer tüm hizmetler. Yeme-içme, aktivite, eğlence, havuz, spor ve termal alanların kullanımı bu kapsamda. Tesisin türü, sınıfı ya da belgeli olup olmaması önemli değil; konaklama hizmeti sunan bütün tesisler kapsamda.

Kanuni oran yüzde iki. Cumhurbaşkanı kararıyla 2026 sonuna kadar yüzde bir olarak uygulanıyor. Matrah, KDV hariç olmak üzere hizmet karşılığında alınan bedel. Verginin kendisi KDV matrahına dahil edilmiyor ve faturada ayrıca gösteriliyor.

Vergiyi doğuran olay hizmetin sunulması. Bedelin önceden tahsil edilmiş olması ya da fatura düzenlenmiş olması tek başına vergiyi doğurmuyor. Vergilendirme dönemi birer aylık; beyan ve ödeme izleyen ayın yirmi altıncı günü sonuna kadar yapılıyor.

İstisnalar sınırlı: öğrenci yurt, pansiyon ve kamplarında öğrencilere verilen hizmetler, karşılıklılık şartıyla diplomatik temsilcilikler ve mensupları ile sosyal hizmet kuruluşlarının verdiği korunma ve bakım hizmetleri.

KDV oranı ve personel tarafı

Otel, motel, pansiyon, tatil köyü ve benzeri tesislerde sunulan geceleme hizmeti indirimli KDV oranına tabi. Geceleme faturasında ayrıca fiyatlandırılan kalemler ise kendi oranlarına tabi oluyor; alkollü içecekler bunun tipik örneği.

Personel tarafında sektörün kendine özgü sorunu mevsimsellik. Mevsimlik iş sözleşmesi ile belirli süreli iş sözleşmesi aynı şey değil ve kıdem tazminatı açısından sonuçları farklı. Her sezon aynı işçilerle çalışan bir tesiste, askıda geçen sürelerin kıdeme etkisi baştan hesaplanmalı. Sitemizdeki kıdem ve ihbar tazminatı aracı, bu yükün kabaca görülmesi için başlangıç noktası olabilir.

Bizim yaklaşımımız

Konaklama vergisi, KDV ve paket satış matrahlarını baştan ayrıştırıp fatura düzenini buna göre kuruyoruz. Böylece her ay tekrarlayan bir hata riski ortadan kalkıyor.

Maliyet tarafında oda başına yıllık maliyet hesabı yapıyoruz; yüksek sezon fiyatının düşük sezonun sabit giderlerini de taşıması gerektiğini sayıyla gösteriyoruz. Mevsimlik personel yükünü de dönemsel olarak karşılığa bağlıyoruz.

Konuşalım

Fatura düzeninizi ve oda başına maliyetinizi bir kez birlikte gözden geçirelim.

Bize ulaşın → WhatsApp'tan yazın

Sık sorulan sorular

Konaklama vergisinin oranı kaç?

Kanuni oran yüzde iki. Cumhurbaşkanı kararıyla 2026 sonuna kadar yüzde bir olarak uygulanıyor. Oranın her yıl yeniden değerlendirilmesi söz konusu olduğu için yıl başında kontrol edilmesi gereken bir konu.

Konaklama vergisi KDV matrahına dahil mi?

Hayır. Konaklama vergisi KDV matrahına dahil edilmez ve faturada ayrıca gösterilir. Verginin kendi matrahı ise KDV hariç bedeldir. İkisinin karıştırılması, her iki vergiyi de yanlış hesaplatır.

Her şey dahil paket satışlarında vergi nasıl hesaplanır?

Geceleme hizmetiyle birlikte satılmak suretiyle tesis bünyesinde sunulan hizmetlerin tamamı konaklama vergisine tabidir. Paket, tesis dışındaki hizmetleri de kapsıyor ve bunlar ayrıca fiyatlandırılmamışsa paketin tamamı geceleme hizmeti sayılır. Ayrıştırma yapılacaksa fatura düzeninde baştan kurulmalıdır.

Rezervasyon sırasında tahsil ettiğimiz bedelde vergi doğar mı?

Hayır. Konaklama vergisinde vergiyi doğuran olay hizmetin sunulmasıdır. Bedelin önceden tahsil edilmiş olması ya da fatura düzenlenmiş olması tek başına vergiyi doğurmaz. Vergi, konaklamanın gerçekleştiği dönemde beyan edilir.

Mevsimlik çalışanlarımızın kıdem yükünü nasıl takip etmeliyiz?

Mevsimlik iş sözleşmesiyle belirli süreli iş sözleşmesi aynı şey değildir ve kıdem açısından sonuçları farklıdır. Her sezon aynı işçilerle çalışıyorsanız, askıda geçen sürelerin kıdeme etkisi dönemsel olarak hesaplanmalı ve karşılığa bağlanmalıdır. Sezon sonunda toplu hesaplanan bir yük, nakit planlamasını bozar.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve mükellefe özel görüş yerine geçmez. Tutar ve oranlar yıl içinde değişebilir; işlem yapmadan önce güncel mevzuatı teyit edin veya bize danışın.